Otázky nám môžete položiť zadarmo. Napríklad takto:
Môžem vám ponúknuť na predaj spoluvlastnícky podiel v byte, v ktorom nebývam, nemám prístup do bytu a môj podiel je len 1/10-tina?
Áno, môžete. Zaoberáme sa každým zákazníkom, ktorý nás osloví bez rozdielu, kde sa nehnuteľnosť v rámci Slovenska nachádza, bez ohľadu na veľkosť spoluvlastníckeho podielu, taktiež bez ohľadu na stav nehnuteľnosti a bez ohľadu na umožnenie prístupu do alebo k nehnuteľnosti budúcim predávajúcim. Samozrejme, všetky tieto atribúty vstupujú do cenotvorby za konkrétny spoluvlastnícky podiel.
Ako si môžem približne vypočítať cenu môjho podielu?
Na realitných portáloch si môžete vyhľadať podobné ponuky (aspoň 3, pokiaľ je to možné). Z podobných ponúk vypočítať vážený priemer, napríklad na m2 a tento vynásobiť veľkosťou spoluvlastníckeho podielu. Naša ponuka bude začínať na 80 % tejto vypočítanej hodnoty. Do konečnej ceny vstupujú aj faktory súčasných spoluvlastníckych vzťahov, právne skutočnosti súvisiace s nehnuteľnosťou a spoluvlastníkmi, ako aj veľkosť podielu a možnosti prístupu, resp. užívania predmetnej nehnuteľnosti.
Čo v prípade, že za ponúknutu peňažnú sumu nebudem chcieť odpredať svoj podiel?
Samozrejme, je len na vás, či sa po cenovej ponuke z našej strany rozhodnete našu ponuku prijať alebo nie. Naša ponuka nie je časovo obmedzená, takže ju môžete využiť aj neskôr. Samozrejme, odmietnutím našej ponuky vám nevzniknú žiadne náklady súvisiace s vytvorením cenovej ponuky pre vás. Komunikácia, poradenstvo a cenová ponuka pri odpredaji spoluvlastníckeho podielu je od našej spoločnosti zadarmo, bez ohľadu na to, ako sa rozhodnete naložiť so svojím spoluvlastníckym podielom.
Príklad počítania ceny podielu
Vlastním v 1-izbovom byte v Žiline - Vlčince I, ktorý je v pôvodnom stave a má 36 m2, podiel vo veľkosti 4/10-iny vzhľadom k celku. Priemerná cena za m2 je v danej lokalite v danom čase (1Q 2020) a podobnom stave nehnuteľnosti na sume 1980 EUR / m2, tzn. že hodnota spoluvlastníckeho podielu je 80 % z 4/10-iny x(26 m2 x 1980 EUR / m2) = 22.810 EUR za spoluvlastnícky podiel. V tomto nie je zahrnutý poplatok realitnej kancelárie za vypracovanie zmluvných dokumentov.
